Direct naar content gaan

Gerelateerde content

  • Wet en parlementaire geschiedenis
  • Internationale regelgeving
  • Lagere regelgeving
  • Besluiten
  • Jurisprudentie(2)
  • Commentaar NLFiscaal
  • Literatuur
  • Recent(1)

Samenvatting

Op 23 maart 2018 heeft X (bv; belanghebbende) de aandelen in A (bv) gekocht, een onroerendezaaksrechtspersoon die een kantoorpand bezit dat grondig is verbouwd voor circa vier keer zijn aankoopkosten (circa € 25,2 miljoen).

X stelt dat in verband met de verkrijging geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Zij stelt dat het pand in wezen nieuw gebouwd is en dat daarom de samenloopvrijstelling van artikel 15, lid 1, aanhef en onderdeel a, Wet BRV van toepassing is. Rechtbank Noord-Holland en in hoger beroep Hof Amsterdam hebben X geen gelijk gegeven.

Het Hof heeft zijn oordeel gebaseerd op het arrest HR 4 november 2022 (ECLI:NL:HR:2022:1577; beantwoording prejudiciële vragen). Volgens het Hof is van onvoldoende constructieve ingrepen gebleken om tot in wezen nieuwbouw te concluderen.

X herhaalt in cassatie de stelling dat uit het arrest Promo 54 (HvJ, C-239/22, ECLI:EU:C:2023:181) volgt dat de Hoge Raad in voornoemd arrest het Kozuba-arrest (C-308/16, ECLI:EU:C:2017:869) verkeerd heeft uitgelegd. X acht de Hoge Raad gehouden om prejudiciële vragen te stellen aan het HvJ.

De Hoge Raad ziet daartoe echter geen reden. Hij acht het buiten redelijke twijfel dat zijn uitleg van artikel 11, lid 3, letter b, Wet OB 1968 in overeenstemming is met de mogelijkheid die de Btw-richtlijn aan de lidstaten biedt om de voorwaarden te bepalen voor de toepassing van het criterium van de 'eerste ingebruikneming' op de verbouwing van oude gebouwen (Vgl. HR 4 november 2022, ECLI:NL:HR:2022:1577, rechtsoverwegingen 6.3 en verder).

Het cassatieberoep wordt ongegrond verklaard.

Conform conclusie A-G Wattel, ECLI:NL:PHR:2024:1283.

Metadata

Rubriek(en)
Belastingen van rechtsverkeer
Omzetbelasting
Belastingtijdvak
2018
Instantie
Hoge Raad
Datum instantie
31 januari 2025
Rolnummer
24/02923
ECLI
ECLI:NL:HR:2025:157
bwbr0002629&artikel=11,bwbr0002740&artikel=4&lid=1,bwbr0002740&artikel=15&lid=1,celex32006l0112&artikel=12,celex32006l0112&artikel=135

Naar de bovenkant van de pagina