Kamerbrief over tussentijdse monitoring van gebruik startersvrijstelling

Samenvatting

In een brief aan de Tweede Kamer doet de staatssecretaris verslag van het gebruik in 2022 van de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting.

Een belastingplichtige heeft bij de verkrijging van een woning recht op de startersvrijstelling als hij er zelf voor langere tijd in gaat wonen, meerderjarig is en jonger dan 35, niet eerder de startersvrijstelling heeft toegepast en als de woningwaarde niet hoger is dan € 400.000 (grens in 2022).

In heel 2022 zijn er 65.000 akten geregistreerd waarbij een beroep is gedaan op de startersvrijstelling.

Dit is aanzienlijk lager dan de 105.000 gevallen in 2021. Hiervoor zijn onder andere de volgende mogelijke oorzaken aan te wijzen:

• in de eerste drie maanden van 2021 was de startersvrijstelling nog van toepassing op woningen boven de grens van € 400.000;
• het totaal aantal akten waarbij een beroep is gedaan op de startersvrijstelling en/of het 2%-tarief is toegepast lag in 2022 lager dan in 2021 (198.000 versus 229.000);
• in 2022 gold dezelfde grens ( € 400.000) als in de laatste negen maanden van 2021, terwijl de huizenprijzen in 2022 hoger lagen dan in 2021.