Direct naar content gaan

Gerelateerde content

  • Wet en parlementaire geschiedenis
  • Internationale regelgeving
  • Lagere regelgeving
  • Besluiten
  • Jurisprudentie
  • Commentaar NLFiscaal
  • Literatuur
  • Recent

Samenvatting

Bepaalde woningen zijn gebouwd op grond waarop een recht van erfpacht is gevestigd en waarbij voor de woning een van dat recht van erfpacht afhankelijk recht van opstal is gevestigd. Bij vestiging van het recht heeft de belastingplichtige een koopsom voor de opstal betaald. Voor het recht van erfpacht (het gebruik van de grond) betaalt de belastingplichtige een periodieke canon. Het kan voorkomen dat de waarde van de grond in verhouding tot de grond en de opstal samen (de zogenoemde grondquote) meer bedraagt dan 50%.

Vragen
  1. Moet voor de toets of aan de 50%-eis is voldaan in deze situatie alleen worden gekeken naar de waarde van de woning (opstal) of naar de waarde van de grond en de woning samen?
  2. Van welke waarde moet worden uitgegaan bij het bepalen van het eigenwoningforfait?   
Antwoorden
  1. Voor de toets of aan de 50%-eis is voldaan, moet in deze situatie alleen worden gekeken naar de waarde van de woning.
  2. De waarde van de woning in volle en onbezwaarde eigendom, oftewel de waarde van de grond en woning samen.

Metadata

Rubriek(en)
Inkomstenbelasting
Belastingtijdvak
2025 e.v.
Instantie
Belastingdienst
Datum instantie
31 januari 2025
Rolnummer
KG:051:2025:2
NLF-nummer
NLF 2025/0275
Aflevering
4 februari 2025
bwbr0011353&artikel=3.111,bwbr0011353&artikel=3.111,bwbr0011353&artikel=3.112,bwbr0011353&artikel=3.112

Naar de bovenkant van de pagina