Direct naar content gaan

Samenvatting

Op 13 november 2006 heeft de Woningstichting Maasdriel met de gemeente Maasdriel (hierna: „verkoper”) een overeenkomst gesloten inzake de verkoop van een perceel grond. Op die datum stond op het perceel een gebouw dat als bibliotheek in gebruik was geweest (hierna: „bestaand gebouw”). Naast het bestaande gebouw bevond zich op het perceel een openbaar, bestraat parkeerterrein.
In de koopovereenkomst werd bepaald dat de „feitelijke levering van het verkochte zal geschieden in bouwrijpe staat”, met het oog op het voornemen van de Woningstichting op het perceel woningen te doen bouwen, eventueel in combinatie met kantoren met parkeerfaciliteiten. Partijen kwamen overeen dat de verkoper zorg zou dragen voor de sloop van het bestaande gebouw, alsmede voor de verwijdering van de bestrating van het parkeerterrein.
In de maanden januari en februari 2007 heeft de verkoper het bestaande gebouw doen slopen en het slooppuin doen afvoeren.
De levering van het perceel aan de Woningstichting vond plaats bij notariële akte van 2 maart 2007. Op die datum was het parkeerterrein nog steeds in gebruik, was de bestrating nog niet verwijderd en was voor de door de Woningstichting ontwikkelde bouwplannen (in de vorm van bouwtekeningen) op het perceel nog geen bouwvergunning verleend.
De vraag was vervolgens of er sprake was van een met btw belaste levering van een bouwterrein of van een met overdrachtsbelasting belaste levering.
De Hoge Raad stelde hierover prejudiciële vragen aan het Europese Hof van Justitie.
Dit Hof besliste op 17 januari 2013 dat de levering van onbebouwde, maar voor bebouwing bestemde grond belast is met btw, zelfs indien er ten tijde van de levering nog geen voorzieningen zijn getroffen. Wel is van belang dat een en ander met objectieve gegevens kan worden onderbouwd.

Metadata

Rubriek(en)
Omzetbelasting
Belastingen van rechtsverkeer
Belastingtijdvak
2008
Instantie
HvJ
Datum instantie
17 januari 2013
Rolnummer
C-543/11
ECLI
ECLI:EU:C:2013:20
bwbr0002629,bwbr0002629,bwbr0002629&artikel=3&lid=1,bwbr0002629&artikel=6b,bwbr0002629&artikel=11&lid=1,bwbr0002629&artikel=11&lid=1,bwbr0002629&artikel=11&lid=1,bwbr0002629&artikel=11&lid=5,bwbr0002629&artikel=11&lid=6,bwbr0002629&artikel=12&lid=5,bwbr0002740&artikel=15&lid=1

Naar de bovenkant van de pagina